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黑龙江家居卖场：一二线过剩县城有潜力 2012/5/28 　　自2010年房地产新政推出以来，全国的泛家居行业过得有些艰难。2011年年末，国务院副总理李克强再次强调明年房产调控会持续，让房地产和家具行业商家心拔凉拔凉的。在房地产调控政策持续、市场消费难有起色的情况下，2011年家具企业、卖场、经销商倒闭的余势很可能进一步延续，2012年，家具业或将迎来更冷的冬天。　　　　房地产：热头泼一盆冷水　　　　黑龙江是人们印象中的老少边穷地区，这里不仅冷，经济发展起步比大多数省份晚。好在黑龙江似乎很懂得中国传统的中庸之道，始终以一个务实的姿态稳步前行。尤其在房地产方面，黑龙江焐了多年后，到近几年才迎来了发展的黄金期。可黑龙江房地产发展刚热起来，就被国家房地产调控政策泼了一盆冷水。黑龙江房地产调控政策率先在哈尔滨出台，对哈尔滨二套房、外地户口居民购房甚至二手房交易，都做了较大的限制。调控政策推出以来，哈尔滨房地产交易增速放缓，家具消费大受影响。　　　　聊可安慰的是，目前，哈尔滨是全省一个享受房地产调控的城市，其他城市不在调控之列。因此，下沉黑龙江二、三线城市，成了家具商家的利好选择。但总体而言，整体消费的低迷，黑龙江家具业是难以回避的。　　　　家具企业：品牌少，实力弱　　　　黑龙江的家具企业在很多方面与南方企业都存在差距，如企业规模、设计水平、生产工艺等，这使得黑龙江真实能走出本省市场的家具品牌少之又少。　　　　由于品牌不响、实力不济，黑龙江家具品牌很难与外地中高等品牌相抗衡，只能争夺省内低端市场。而在低端市场，由于品牌众多，很容易陷入价格竞争，结果大家都赚不到钱。因此，2011年，黑龙江本土家具企业倒闭或转行频频发生也就不奇怪了。事实上，黑龙江本家具行业受自身发展弊端的影响，远比受政策因素影响更大。房地产调控政策，只不过放大了本土家具企业弊端的影响。　　　　流通领域：一、二线城市低迷，三线城市正常　　　　在家具流通领域，黑龙江的情况是：一、二线城市卖场过剩，经销商经营困难大;三线城市(主要指县城)市场还略有空间，经销商经营情况尚可。　　　　黑龙江一、二线城市，卖场有或多或少的过剩。如哈尔滨市，大大小小的家居卖场总数已经达到20多家，其中，江南的4个主城区平均每个区有5个家居卖场。这种过剩的情况仍在加剧，2011年12月，哈尔滨又有两家新卖场开业。卖场过剩的结果，必然是市场竞争加剧。据一线经销商反映，每一家新卖场开业，往往会伴随着一家老卖场关门。在继续施行房地产调控的背景下，未来一年，哈尔滨等黑龙江一、二线城市卖场的日子不会好过。　　　　黑龙江各县城的家具卖场情况各有不同：有的县城有两三家大卖场，规模和档次可以与地市相比;有的县城一家大卖场都没有，甚至连像样的品牌也很难见到，这与各地区经济发展不均衡有很大关系。与卖场的情况相类似，经销商的情况也有所区别：哈尔滨受房地产调控影响，家具经销商经营困难较大，许多经销商表示2011年生意比往年有较大下滑;其他城市由于房地产业发展正常，2011年底有许多楼盘交房，所以家具消费市场还维持在一定的水平。　　　　保障房：延后的商机　　　　无疑，保障性住房是2012年的重要商机，这对哈尔滨家具企业和经销商来说弥足珍贵。一些哈尔滨家具企业负责人表示，商品房现在指望不上了，指望保障房可靠得多。2011年，黑龙江省在保障房建设数量上排名全国前列，但目前房子还没竣工，装修更谈不上，这种延后的商机，对商家而言有些望梅止渴。同时，也有商家表示，由于保障房购买者消费能力有限，很难满足所有家具经销商提升销量的需要。　　　　权衡各方面的因素，并考虑到我国家具市场的整体走势，2012年，黑龙江家具市场应会比2011年更冷。对此，企业、卖场和经销商应有所准备。

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